各中介服务机构：

　　一、公司情况

　　棋牌游戏平台盈耀发展资产管理有限公司（以下简称“公司”）于2012年10月成立，实缴资本49000万元，是棋牌游戏平台振兴集团三家全资子公司之一。公司主要投向新基建、园区开发中的基础设施领域、不动产的收并购、城市更新以及其他政信类项目等。

　　截至2021年末，公司以天府新区双流安置房投资基金、长江泸州二桥PPP基金和纳溪区纳溪中学迁建工程PPP基金为代表，发起设立并管理基金超150亿元，完成投资近100亿元。基建基金募集规模、到位资金与完成投资，均达到国内同行业较高水平。

　　二、拟投项目情况

　　资产位于高新区，汇集购物中心、甲级写字楼、服务式公寓、精品酒店等多种业态，本次并购资产包含：甲级写字楼约【45000】㎡，商业约【48000】㎡及车位约1500个。

　　三、比选要求

　　拟以公开比选的方式，选聘1家工程尽调顾问，为本次拟投资项目提供工程尽职调查服务。符合以下条件，并有意参加比选的机构，可向我司发出报价函及参选文件。

　　（一）工程尽调机构服务内容

　　1. 参照相关法律法规以及行业相关标准对项目的设备、设施现状进行调查，对设施设备的运行情况/维保尽责情况进行评估。

　　2. 现场查验范围：

　　• 项目建设资料及设施设备技术资料；

　　• 近两年各系统运维资料；

　　• 门窗及其他土建工程（不含结构，承重，隐蔽工程以及装饰）等；

　　• 消防报警及联动控制；

　　• 空调系统；

　　• 给排水系统；

　　• 电气系统；

　　• 弱电系统；

　　• 电梯系统；

　　• 其他系统；

　　3. 派遣专业技术团队对楼内各设备系统及资料查验后，形成书面报告。

　　4.目标物业的资料查验包含：

　　• 项目建设资料及设施设备技术资料；

　　• 近两年各系统运维资料；

　　5.共用/公用设备设施的现状查验：

　　• 包括建筑物屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；

　　• 设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

　　• 设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房。

　　（三）资格要求

　　1.依法设立，具有独立主体资格，在成都市有常驻机构；

　　2.有规范的管理制度，团队拥有较强的专业素质和工作能力；

　　四、联系方式

　　联系人：徐女士    电话：15388122657

　　邮箱：826811687@qq.com

　　邮寄地址：棋牌游戏平台省成都市高新区大源核心商务区F6

　　五、参选文件

　　1、请贵方提供以下用印材料：

　　(1) 资格证明文件（营业执照副本复印件、其他资质文件，包括但不限于ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001（GB/T28001）职业健康安全管理体系认证，）；公司简要情况介绍（包括成立年限、员工人数、成都区域内在管物业面积）；团队人员构成（如机电工程类或电气工程类中级及以上工程师职称；注册消防工程师职称；需提供相关证书）

　　(2)服务方案、报价单（见附件1）、工程尽调机构基本信息表（见附件2）

　　(3)服务协议初稿；

　　(4)授权委托书（见附件3）；

　　(5)业绩证明材料（包括工程尽调类似业绩，请提供合同复印件）

　　(6)中介机构服务承诺函（见附件4）

　　(7)廉洁承诺书（见附件5）。

　　六、材料报送要求

　　（1）贵方提供的所有资料请加盖公章。

　　（2）请贵方于2022年4月27日前将前述材料密封递交至我公司（可邮寄）。信封需密封并加盖骑缝公章。

　　附件：1.报价单

　　　　　2.工程尽调机构基本信息表

　　　　　3.授权委托书

　　　　　4.中介机构服务承诺函

　　　　　5.廉洁承诺保证书

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　棋牌游戏平台盈耀发展资产管理有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年4月22日