眉山润和东村企业服务中心（有限合伙）（以下简称“东村润和”）拟通过公开比选的方式选聘东村文创产业园项目工程缺陷评估及项目维护期辅助管理服务机构，兹邀请符合要求的比选申请人参加比选。

一、项目名称

东村文创产业园项目工程缺陷评估及项目维护期辅助管理服务机构采购项目

二、项目资金

1.资金来源：企业自筹资金，已落实。

2.最高限价：25万元。

三、采购内容

（一）日常维修工程咨询、造价审核及监理服务

1. 协助业主单位制定维修整改技术方案，审核维修单位提交的技术文件和经济文件。

2. 做好维修方案交底、安全技术交底，协助业主单位督促和管理维修单位的施工进度、整改质量、施工安全、卫生环保等工作。

3. 协助业主单位进行现场收方计量并签字确认。

4. 协助业主单位对维修整改进行全过程造价管理，对现场变更、技术核定单负责审核，确保目标成本在控制的范围内。

5. 对现场需要维修的内容编制施工预算并报业主单位审批。

6. 督促维修单位按照审批的维修整改方案施工、督促施工进度、跟踪检查日常的安全行为，对不符合施工规范和安全操作规程的行为督促维修单位进行整改，完工后进行质量验收并签署各种施工资料。

（二）工程缺陷评估服务

1.依据项目设计施工图等技术资料对目标项目（包含购物中心以及地下停车场等归属眉山润和东村企业服务中心（有限合伙）管理区域）进行一次工程质量全面评估并形成工程评估报告，对项目主体结构、给排水、暖通空调、电气设备及其它重要设备可能存在的风险、隐患及质量缺陷进行梳理，明确待整改事项及整改点位。

2.对发现的工程缺陷的隐患进行初步评估；依据相关建筑法律规范和行业技术规范，就缺陷产生的原因及整改责任归属等相关事项向业主单位提供专业咨询意见。

3.协助业主单位拟定工程缺陷后续维修改造实施方案。如后续维修整改事项由业主单位自行组织实施的，则需提供维修技术方案咨询、维修造价管理、维修进度管理和工程监理相关服务；如业主单位委托其它专业机构组织实施的(如专业设备），则需依据行业规范就专业机构选聘技术条件要求等事项提供咨询意见。

（三）其它工作

1. 协助业主单位完成2025年度项目工程预算、2024年度决算编制工作。

2. 参加业主单位就目标项目上述服务事项组织的专题会、协调会等相关工作会议，为业务单位就上述事项进行的决策提供专业咨询意见，并做好相关会议纪要。

四、服务要求

上述采购内容中涉及（一）日常维修工程咨询、监理服务及（二）其他工作中涉及的相关服务期限为自合同签署日起一年。（三）工程缺陷评估服务须在2024年8月15日前完成并出具专项报告。

五、比选方式

比选方式：公开比选。本次比选在成都高新振兴润和投资管理有限责任公司官网上以公告形式发布。

六、比选申请人应具备下列条件

（一）具备以下基本条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目特定资格要求：

1．须具备独立法人资格。持有行政管理部门核发的有效企业法人营业执照或事业单位法人证书（经营范围含工程造价咨询类业务）

2．资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质。

（三）本项目不接受联合体参选。

七、比选文件领取时间、方式

比选文件自2024年3月28日至2024年4月3日09:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）在棋牌游戏平台产业振兴发展投资基金有限公司12楼（地址：棋牌游戏平台省成都市武侯区天府二街益州大道中段999号）获取。

本项目比选文件无偿获取，比选申请人应在规定的时间向比选人获取比选文件。

八、递交比选申请文件截止时间和比选时间

文件递交截止时间：2024年4月9日10:00（北京时间）。比选申请文件必须在递交比选申请文件截止时间前送达比选地点。逾期送达或密封和标注不符合比选文件规定的比选申请文件恕不接受。

比选时间：2024年4月9日 10点00分（北京时间）。

九、比选地点

棋牌游戏平台省成都市武侯区天府二街益州大道中段999号，棋牌游戏平台产业振兴发展投资基金有限公司12楼。

十、联系方式

比选人：眉山润和东村企业服务中心（有限合伙）

通讯地址：中国（棋牌游戏平台）自由贸易试验区成都高新区益州大道中段999号1幢1单元12楼1201号

联系人：兰草

电话：13018180915