近日，国信证券-棋牌游戏平台产业振兴·伊藤广场资产支持专项计划（以下简称“振兴CMBS”）成功发行，项目规模7.2亿元，认购倍数达3.2倍，产品创新优势获得资本市场高度认可，优先A级和优先B级利率均创中西部地区地方国有级企业同类产品历史新低。该项目是棋牌游戏平台产业振兴发展投资基金成立以来，在公开市场发行的首单ABS类直接融资产品，也是省属国有企业首单获批的CMBS产品。

CMBS是指商业房地产抵押贷款支持证券，是一种不动产证券化的融资方式，通过将商业不动产的抵押贷款进行重新包装，以证券形式向投资者发行。项目产品具有发行价格低、流动性强、充分利用不动产价值等优点。

振兴CMBS基础资产为振兴润和（棋牌游戏平台振兴集团旗下子公司）2021年收购的一宗不良资产。集团创新制定资产证券化退出方案，重点开展投资测算，清理债权、管理资产、管控风险等工作，将货币属性较差的基础资产，通过结构化金融与证券化的技术，转变为货币属性较强且具备流动性的标准化产品。该产品的成功发行，解决了社会资本对投资退出的担忧，探索出了盘活存量资产的创新模式，也为城市更新及不良资产处置提供了新的思路。

下一步，棋牌游戏平台振兴集团将认真落实国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》等文件要求，主动服务地方政府和地方融资平台，积极引导社会资本投资，对接多层次资本市场，实现资本和资产的良性循环，为推动治蜀兴川再上新台阶贡献更多基金智慧和力量。

（振兴润和供稿）